8月石市楼市大事记

  8月2日,石家庄市政府发文,石市8区79个村纳入环城水系 31.75万亩土地将被收储。

  8月7日,正定成立房地产解遗工作组,整治违规项目。

  8月14日,桥西区保晋南街项目征收方案、补偿标准同步曝光。

  8月16日,正定县2018年度国有建设用地供应计划公布,共2658亩住宅、商服用地入市。

  8月17日,正定新区基准地价公布,住宅一级地价涨至3494元/㎡。

  8月17日,河北省政府发文,明年3月底前,全省实现不动产登记“最多跑一次”。

  8月21日,高新区发文,将大力发展装配式建筑。

  8月27日,石家庄市老旧小区整治和管理实施方案公布,石家庄将整治891个老旧小区。

  8月27日,石家庄房地产违规开发销售举报电话全公开。

  8月27日,中央商务区正式启动建设,打造京津冀协同省会城市新地标!

  8月30日,新华区47个老旧小区整治名单公布。

 8月住宅成交小幅上扬

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  在经历了上半年专项整治行动对房地产市场冰封影响之后,7月下旬的逐步解冻给了房企和项目的喘息之机。自8月起,房企和项目的营销和推售动作逐步加密,商品房有效供应力度逐步加大,成交规模有所恢复。不过,市场一线仍感到相当艰难,项目获客和访转成难度大幅增加,购房需求尽管亦有恢复,但仍未走出深度观望的泥淖。8月中旬,全国性或地区性房企皆有取证进展,且营销节点排布在8月底至9月,到9月将出现密集入市,市场终于出现一定热度。与2017年同期相似,2018年的9、10月将出现全国性房企入市的新高潮。受此影响,8月石家庄普通住宅成交规模有所上扬,当月成交15.15万平方米,较7月上升28%。

  数据来源:石家庄克而瑞机构(微信号:CIRC_sjz)

  8月公寓成交基本平稳

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  公 寓市场则呈现巨大反差,8月公  寓成交1.86万平方米,较7月基本持平,呈现量稳价升态势。当前公 寓市场无亮点、无热点,既有项目处于平销,需求以过渡居住、私人空间使用为主,成交呈现出极度冷热不均。普通住宅市场逐步升温,对公 寓成交亦有冲击。

  数据来源:石家庄克而瑞机构(微信号:CIRC_sjz)

  8月土地市场

  8月土拍市场意外爆冷 天山公园旁259亩净地流拍

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  8月1日下午,藁城区循环化工园区公开出让4宗住宅用地,这4宗土地原本定于7月19日公开出让,因故停拍后于7月27日恢复挂牌。总面积为218296平方米,约327亩,编号为[2018]010-013,其中,[2018]010号地、[2018]013号地均由石家庄德盛房地产开发有限公司摘牌,据悉,该公司为保利的全资子公司。[2018]011号地由石家庄全业房地产开发有限公司以61500万元成功摘牌。[2018]012号地由石家庄万科润德琅翠房地产开发有限公司以66100万元成功摘牌。

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  8月6日下午,在石家庄市公共资源交易中心出让4宗国有建设用地使用权,土地编号为[2018]034号至[2018]037号,总成交价为154100万元。其中,[2018]034号由于报价低于底价,该地块流拍,[2018]035号由石家庄国厦房地产开发有限公司以74000万元摘牌,项目为富贵城,[2018]036号由河北天河房地产开发有限公司以59000万元摘牌,项目为芝澜明仕,[2018]037号由河北德融房地产开发有限公司以21100万元摘牌。

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  8月17日下午14时30分,栾城天山公园南1宗约259亩住宅用地公开出让,编号为[2018]039号。本次土拍规则要求竞买人不少于3家,并采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人,最高限价为366300万元,经过5家房企激烈竞拍,最终,最高报价为中铁房地产开发北方有限公司的248000万元,由于未达到底价,该地块流拍。

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  8月24日上午9时,藁城区[2018]018号住宅、商业用地出让,面积为104647.37㎡(约合157亩)。本次土拍启用“熔断”机制,设置熔断地价为25223万元; 同时竞得人须按招商引资要求进行建设,竞得土地后须先行建设商业项目,建成后商业项目不得出售,须自持20年以上;竞得人半年内须引进不低于80个国际品牌入驻。最终,由河北卓望房地产开发有限公司以18716万元拿地。

  主城区供应8宗土地 “停流拍地”再次入市

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  8月1日,石家庄主城区4宗土地挂牌出让。挂牌的地块编号为[2018]018、019、038-041号地块,且[2018]038-041号地不仅按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人,还采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。据悉,[2018]038号地、[2018]039号地为备受关注的华曙药厂地块。

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  8月16日,石家庄市公共资源交易中心公开出让[2018]053号地块(商服用地)和[2018]054号地块(住宅用地),总面积为71659.047平方米,约合107.6亩,总起始价50900万元(5.09亿元)。挂牌截止时间2018年9月18日14时30分。

  值得注意的是,6月5日高新区流拍的[2018]028-029合并成为[2018]054号,重新挂牌入市,预计项目为绿朗时光二期。

  8月楼市证件大全

  安联生态城、远洋晟庭等22项目获25张预售证

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  江山云著等6项目获得用地规划许可证

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 休门城中村改造等14个项目获19张建筑规划证

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